Combien coûte une étude thermique RE2020 ?

Lorsqu’on prépare un projet de construction neuve, la question du budget arrive très vite sur la table. Et parmi les postes parfois mal compris, l’étude thermique RE2020 suscite beaucoup d’interrogations. Combien ça coûte exactement ? Pourquoi les prix varient-ils autant d’un projet à l’autre ? Et surtout, que paie-t-on réellement derrière cette prestation ?

En tant que professionnel du secteur, je vous propose un éclairage simple et concret.

L’étude thermique RE2020 : un passage obligé aujourd’hui

Depuis l’entrée en vigueur de la RE2020, toute construction neuve à usage d’habitation doit justifier de ses performances énergétiques et environnementales. L’étude thermique permet de vérifier que le projet respecte les seuils réglementaires en matière de consommation d’énergie, de confort d’été et d’impact carbone.

Concrètement, cette mission est réalisée par un bureau d’études thermiques, à l’aide de logiciels réglementaires et de données précises issues des plans du projet. Sans cette étude, impossible d’obtenir l’attestation nécessaire au dépôt du permis de construire, puis celle exigée à la fin des travaux.

Alors, combien coûte une étude thermique RE2020 ?

Il n’existe pas de tarif unique, et c’est souvent ce qui déroute les particuliers. Le prix d’une étude thermique RE2020 dépend de plusieurs paramètres bien réels.

Pour une maison individuelle classique, les tarifs observés se situent généralement entre quelques centaines d’euros et un peu plus selon la complexité du projet. Une maison compacte, aux formes simples et aux équipements standards, demandera moins de temps d’analyse qu’une habitation aux volumes complexes ou aux choix techniques plus ambitieux.

À l’inverse, pour des projets plus spécifiques – maisons contemporaines très vitrées, constructions à énergie très performante ou bâtiments collectifs – le travail du BET est plus approfondi, ce qui se reflète naturellement dans le budget.

Ce qui fait varier le tarif BET thermique

Derrière un devis d’étude thermique, plusieurs éléments entrent en jeu :

• La surface et la typologie du bâtiment : une petite maison de plain-pied n’implique pas les mêmes calculs qu’un bâtiment à plusieurs niveaux.
• La complexité architecturale : décrochés de façade, grandes baies vitrées, orientations multiples… chaque choix a un impact thermique.
• Les systèmes énergétiques retenus : chauffage, production d’eau chaude, ventilation, énergies renouvelables. Plus les solutions sont techniques, plus l’étude est détaillée.
• Le niveau d’accompagnement : certains bureaux d’études se contentent de l’étude réglementaire stricte, d’autres accompagnent le maître d’ouvrage dans l’optimisation du projet, avec des échanges et des ajustements.

C’est souvent ce dernier point qui explique les écarts de BET thermique tarif. Un accompagnement de qualité permet parfois d’éviter des choix coûteux ou mal adaptés en phase travaux.

Un coût à relativiser dans le budget global

Il est tentant de voir l’étude thermique comme une dépense supplémentaire. Pourtant, rapportée au coût global d’une construction, elle reste relativement modeste. Surtout, elle joue un rôle clé dans la cohérence du projet.

Une étude bien menée permet d’anticiper les performances du bâtiment, d’éviter des surdimensionnements d’équipements et d’améliorer le confort futur des occupants. Dans certains cas, elle aide même à réduire le coût global des travaux en orientant vers des solutions plus pertinentes.

Attention aux offres trop attractives

Sur le marché, on trouve parfois des prix très bas. Sans tomber dans la méfiance systématique, il est important de comprendre ce que comprend réellement la prestation. Une étude thermique RE2020 ne se limite pas à produire un document administratif. Elle repose sur des hypothèses de conception, des échanges avec le maître d’ouvrage ou l’architecte, et parfois des ajustements en cours de projet.

Un tarif très faible peut correspondre à une étude minimaliste, sans accompagnement, qui risque de poser problème si le projet évolue ou si les résultats sont trop justes par rapport aux seuils réglementaires.

En résumé

Le prix d’une étude thermique RE2020 dépend avant tout de votre projet : sa taille, sa complexité et le niveau d’accompagnement souhaité. Plus qu’un simple coût, il s’agit d’un investissement technique qui sécurise votre construction et facilite le respect de la réglementation.

Avant de choisir un bureau d’études, le bon réflexe reste de comparer les devis, mais surtout de comprendre ce qui est inclus. Un BET thermique impliqué et pédagogue sera toujours un allié précieux pour mener votre projet sereinement, du permis de construire jusqu’à la livraison finale.